Türkiye genelinde konut satışları nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,8 azalarak 75 bin 569 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 12 bin 406 ile İstanbul, 6 bin 272 ile Ankara ve 4 bin 427 ile Antalya olurken, en az olduğu iller sırasıyla 18 ile Ardahan, 35 ile Hakkari ve 49 ile Tunceli oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %11,8 azalarak 75.569 oldu. Bu rakam, Mayıs 2021’den bu yana en düşük aylık satış olarak kaydedildi.
İstanbul İlk Sırada
Nisan ayında konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla 12.406 ile İstanbul, 6.272 ile Ankara ve 4.427 ile Antalya oldu. En az satış ise 18 ile Ardahan, 35 ile Hakkari ve 49 ile Tunceli’de gerçekleşti.
İpotekli Konut Satışlarında Sert Düşüş
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %67,5 azalarak 7.071 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde ise ipotekli konut satışları %57 azalarak 34.693 oldu. Nisan ayındaki ipotekli satışların 1.744’ü, Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 8.313’ü ilk el satış olarak kaydedildi.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Durum
Nisan ayında ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %10,6 azalarak 24.085 oldu ve toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,9 oldu. Ocak-Nisan döneminde ise ilk el konut satışları %1,3 artışla 112.341 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışları ise Nisan ayında %12,3 azalarak 51.484 oldu ve toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,1 olarak belirlendi. Ocak-Nisan döneminde ikinci el konut satışları %5,9 azalarak 242.832 olarak kaydedildi.
Yabancılara Konut Satışları da Geriledi
Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,3 azalarak 1.272 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,7 olarak gerçekleşti. Yabancılara en fazla konut satışı 454 ile Antalya, 407 ile İstanbul ve 149 ile Mersin’de yapıldı. Nisan ayında en fazla konut satışı 293 ile Rusya Federasyonu, 117 ile İran ve 91 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
Konut Fiyatları Artışta
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Mart 2024 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Mart ayında bir önceki aya göre %1,2 artarak 1230,5 oldu. KFE, Mart ayında yıllık bazda %52 artarken, reel olarak %9,8 azalış gösterdi.
Üç büyük ilde KFE değişimi ise Mart ayında bir önceki aya göre İstanbul ve Ankara için %1, İzmir için %0,6 artış şeklinde oldu. Geçen yılın aynı ayına göre endeks değerleri İstanbul’da %40,4, Ankara’da %63,9, İzmir’de %49,5 yükseldi.
