Faslılar 2024’ün ilk altı ayında İspanya’daki en büyük yabancı ev alıcıları olarak ortaya çıktı ve çoğu özerk toplulukta mülk edinimlerinde çeşitli uyrukları geride bıraktı.
Emlak piyasası için önemli bir gelişme olarak, Faslılar 2024’ün ilk altı ayında İspanya’daki en büyük yabancı ev alıcıları olarak ortaya çıktı ve çoğu özerk toplulukta mülk edinimlerinde çeşitli uyrukları geride bıraktı. Bu eğilim, Noterler İstatistiksel Bilgi Merkezi’nden alınan verilere atıfta bulunan İspanyol haber kuruluşu The Objective tarafından bildirildiği üzere, Faslı alıcıların İspanya’nın konut sektöründeki artan etkisini vurgulamaktadır.
Ancak, genel başarılarına rağmen, Faslılar tüm bölgelerde liderliğini koruyamadı. Galiçya ve Madrid’de, Portekizli ve Çinli alıcılar sırasıyla emlak piyasasına hakim oldu ve bu da İspanya’da gayrimenkul arayan yabancı uyruklular arasında rekabetçi bir manzara olduğunu gösterdi.
Haziran 2024’e kadar Faslılar, yabancı mülk edinimlerinde ön saflarda yer alarak dikkat çekici bir şekilde toplam 5.452 ev satın aldı. Bunları, 4.388 ev satın alan Rumenler ve 4.332 mülk edinen İtalyanlar yakından takip etti. Bu veriler, İspanyol pazarında faaliyet gösteren çeşitli yabancı alıcıların altını çiziyor.
Yerleşik olmayan alıcılar arasında, Fransız uyruklular listenin başında yer aldı ve Aragon, Cantabria, Castilla y León, Katalonya, Extremadura, Galiçya ve Navarra dahil olmak üzere çeşitli bölgelerde önemli satın alımlar gerçekleştirdi. Faaliyetleri Amerikalılar, Almanlar ve İngilizlerin faaliyetlerini geride bıraktı. Özellikle, Amerikalılar Castilla-La Mancha, Bask Ülkesi ve La Rioja’da önde gelen yerleşik olmayan alıcılar olarak sıralanırken, Almanlar adalarda en üst sırayı aldı ve İngilizler Endülüs ve Murcia’da mülk satın alımlarına öncülük etti.
Objective, yabancı mülk işlemlerinde olumlu bir değişime vurgu yaparak, satın alımlarda yıllık %1,8’lik bir artış bildirdi. Bu büyüme, toplam işlem sayısını 2024’ün ilk yarısında 69.412’ye çıkardı. Bu canlanma, 2023’ün ikinci yarısında gözlenen %10’luk bir düşüşün ardından geldi ve yabancı alıcılar artık tüm işlemlerin %20,4’ünü oluşturuyor ve bu, 2023’te kaydedilen %21,1 ortalamasından hafif bir düşüş.
Faslılar daha önce İspanyol gayrimenkul piyasasında önemli bir etki yaratmış ve geçen yıl mülk edinimlerinde %7,3’lük bir artış kaydetmişti. Sadece İngilizler ve Almanların ardından üçüncü büyük yabancı alıcı grubu olarak sıralandılar ve bu da İspanyol gayrimenkulüne olan güçlü varlıklarını ve ilgilerini yansıtıyor.
Conseil Général du Notariat ayrıca, bir önceki yılın ilk yarısında yabancı gayrimenkul işlemlerinde %7,5’lik bir düşüşe rağmen, genel satış rakamlarının sağlam kaldığını ve toplam 67.983 işlem olduğunu belirtti. Bu, yabancı yatırımdaki dalgalanmalar arasında İspanyol emlak piyasasının dayanıklılığını vurguluyor.
